Legitima skäl för att avsluta en månad-till-månad hyra

Fastighetslagstiftningen varierar från stat till stat, men det finns några typiska berättigade skäl för att säga upp ett månatligt leasingavtal. Hyresavtal är föremål för anpassning för att tillgodose hyresvärden, hyresgästen och deras specifika situation. Följaktligen är det ytterst viktigt att du läser villkoren i hyresavtalet och granskningsstaten innan du avslutar ett månatligt leasingavtal för att undvika eventuellt ansvar för att bryta ett leasingavtal. Vanligtvis slutar en månad till månad leasing utan anledning och helt enkelt med korrekt meddelande från någon part.

Enligt överenskommelse

Ett leasingavtal mellan månad och månad kan ange ett datum för vilket hyran kommer att sluta. Avtalsparterna kan också gemensamt besluta att upphöra med hyran före ett angivet datum eller före det slutdatum som anges i hyresavtalet, om något. Villkoren för hyresavtalet måste följas för att lagligt göra detta. Till exempel kommer många leasingavtal att ange att eventuella ändringar av avtalet måste vara skriftliga och verkställda av båda parter. Även frånvarande denna specifikation, bör en uppsägning skrivas för att undvika framtida förvirring.

Obevekliga lokaler

Om hyresvärden inte behåller lokalerna på ett sätt som är säkert kan det vara skäl att lagligt säga upp ett leasingavtal tidigt. Underlåtenhet att behålla säkra lokaler kan inträffa på många sätt, t.ex. genom att bryta mot hälsokoder och andra statliga eller lokala krav. Om lokalerna är skadade eller förstörda av en naturkatastrof eller andra händelser ur hyresgästens kontroll kan det dessutom finnas skäl för en legitim och rättslig uppsägning av hyran.

Överträdelse av leasing

Om någon part misslyckas med att utföra uppgifter som anges i leasingavtalet är lejebolaget sannolikt juridiskt avstängt. Om hyresvärden inte behåller lokalerna som angivna eller inte uppfyller hyresbestämmelser som uppdateringsutrustning eller andra överenskomna uppgifter, kommer hyresgästen att ha rätt att säga upp hyresavtalet. Om hyresgästen inte lever upp till löften i hyresavtalet kan hyresvärden säga upp hyresavtalet.

Korrekt meddelande krävs

Villkoren i hyresavtalet anger hur mycket tid som krävs för att varje part ska meddela uppsägningen av hyresavtalet. Vanligtvis kommer båda parter att ha samma tid för anmälan och en standard anmälningsperiod är 30 dagar.