Hur påverkar inflationen återkomsten av ett projekt?

Avkastning av ett projekt kvantifieras med hjälp av en åtgärd som kallas avkastning på investeringen. Inflationen kan påverka avkastningen på många sätt och kan öka såväl som minska den slutliga avkastningen. Inflationen ändrar också riktmärket mot vilket avkastning måste mätas. Även om en viss avkastningsnivå kanske är tillfredsställande i en låg inflationsmiljö, kan samma avkastning misslyckas med att tillfredsställa investerare när inflationen är hög.

ROI

När finansiella proffs talar om att projektet återlämnas, brukar de referera till avkastning. Avkastningen uttrycker den takt som de initiala kontanterna som åtagit sig för projektet har eller förväntas växa. ROI är lika med nettoresultat dividerat med totala investeringar multiplicerat med 100. Så om du måste investera 10 miljoner dollar för att bygga ett lägenhetshotell och förvänta dig att sälja det färdiga projektet till 11, 5 miljoner dollar, är ROI lika med ($ 11, 5- $ 10) / $ 10 * 100 = 15 procent . Genom att ange nettoavkastningen i procent kan ROI-chefer jämföra projekt av olika storlekar.

Enhetlig inflation

Om inflationen påverkar kostnaden för varor och tjänster enhetligt - med andra ord, om priserna på de flesta varor och tjänster ökar med ungefär samma belopp - ska projektets avkastning öka. I ett byggprojekt som varar ett år köper du några eller mest byggmaterial tidigt till relativt låga priser. När projektet är klart borde priserna på lägenheter ha stigit, vilket kommer att öka försäljningsintäkterna och avkastningen. Ju längre ett projekt kommer att vara, och ju större andel av investeringar som måste ske i tidiga skeden, desto mer bör avkastningen öka som en följd av inflationen.

Ojämn inflation

När folk pratar om inflation, kan de inte alltid referera till en allmän och enhetlig prisutveckling i ekonomin. Det kan finnas en prisökning på råvarupriserna, vilket medför en betydande ökning av råvarupriset, medan priserna på de flesta andra varor förblir desamma. Om inflationen mest träffar insatserna som ska användas i ett projekt, medan priset på det färdiga godet fortfarande är relativt fast, kommer avkastningen att minska. Å andra sidan, om ingångspriserna stagnerar medan priset på den färdiga produkten eller tjänsten som levereras som ett resultat av projektet stiger, kommer avkastningen att öka.

benchmark

När inflationen klättrar tenderar referensräntan att stiga. Referensräntan är vad investerare kan tjäna utan att riskera sina pengar. Till exempel är statsobligerade obligationer riskfria, eftersom den federala regeringen i värsta fall kan skriva ut pengar för att uppfylla sina skyldigheter. Referensgraden stiger när inflationen är hög, eftersom långivare önskar att åtminstone hålla fast vid stigande priser innan de förbinder sig att investera sina pengar. Affärsprojekt måste erbjuda investerare högre avkastning än referensräntan, eftersom all verksamhet bär viss risk. Därför måste förändringen av avkastning på grund av inflation jämföras med förändringen i referensräntan.