Hur man köper statlig skatt Lien Property

Lokala myndigheter säljer ständigt skattemässiga egenskaper. Vissa län håller månatliga auktioner, medan andra har mindre frekvent försäljning. Om en husägare inte betalar fastighetsskatt kan länet så småningom sälja fastigheten. Fastigheter inkluderar kommersiella och bostadsfastigheter som varierar i skick.

1.

Välj den plats där du vill köpa egendom. Varje lokal enhet har egna regler om försäljning av taxien.

2.

Bestäm vilken typ av egendom du vill ha: bostads, kommersiell eller outvecklad. Dessutom bestämmer du om du vill ha en uthyrningsfastighet. Om du hittar ett hus med ett rimligt pris, men huset kräver omfattande reparationer, kan du enkelt spendera mer än vad du budgetat.

3.

Studera länets upplagda auktionsmeddelanden. De flesta meddelanden är tillgängliga 30 dagar före auktionen. Sök på länets hemsida eller en lokal tidning för ytterligare information. Flera kommersiella webbplatser, till exempel Taxliens.com, samlar information om auktioner som hålls i hela USA.

4.

Utveckla en lista med önskvärda kriterier. Till exempel leta efter ett hus som är ledig, mindre än fem år gammal och i en viss postnummer. Skapa en budget så att du snabbt kan identifiera lönsamma egenskaper. Analysera varje bostads skick så att du inte placerar ett uppblåst bud.

5.

Skicka ett bud. Kolla med lokala auktionsmyndigheter för att avgöra om du måste förregistrera till auktionen. Lär dig om du måste vara fysiskt närvarande. Du kan eventuellt placera onlinebud utanför jurisdiktion. Vissa län tillåter förbud, där du skickar ett bud innan auktionen startar.

Tips

• Skattlienauktioner kräver normalt betalning inom två dagar. Få finansiering innan du lägger bud för att undvika förseningar. Var beredd att spendera mer än ditt vinnande budbelopp på grund av tillfälliga avgifter som länen lägger till.

Varning

• Noggrant utvärdera varje egendoms titel eller rekordhistorik. Bedöm om andra rättigheter är fästade, till exempel en entreprenörs lien. Konsultera med en lokal advokat för att få förtydligande om rättsliga konsekvenser.