Hur man bygger Senior Apartments

Enligt en rapport från den amerikanska senaten finns det 76 miljoner "Baby Boomers" åldrade i 60-talet som gick i pension under 2010-talet. Förenta staternas ekonomiska landskap kommer att förändras under denna period. Avsikten med affärsinvesterare är att leta efter demografiska förändringar för att göra entreprenörsplaner. En potentiellt lönsam strävan att överväga är att leda bostäder. Att bygga äldre lägenheter som möter de många behoven hos denna demografiska kräver noggrann planering, men med tanke på befolkningsskiftet kan det vara värt att överväga.

1.

Utarbeta en imponerande affärsplan som beskriver affärsmodellen för dina äldre lägenheter. Förklara klart och statistiskt ditt kassaflöde inklusive startkostnader. Listar expansionsplaner, potentiella skulder och andra affärsintressen som visar att du har gjort due diligence i planeringen av detta företag.

2.

Skapa en affärsenhet och registrera den med din statssekreterares kontor. Skapa ett arbetsgivaridentifikationsnummer på webbplatsen för interninkomsttjänst på IRS.gov som du ska använda för att ställa in ett företagskontrollkonto och för anställningsändamål.

3.

Utvärdera din gemenskap för en plats för dina lägenheter. Leta efter så platt ett område som möjligt med tillgång till en stor väg eller motorväg. Konsultera med din lokala planering och zonplanering för eventuella platser.

4.

Kontakta arkitekter och en allmän entreprenör som specialiserar sig på seniorlägenheter. Möt med varje professionell att utveckla en plan för samhällslayouten. Inkludera en rekreationsanläggning som ett mötesrum med biljardbord och en stor TV. Inkludera en enhet för bostadshantering.

5.

Kontakta långivare som specialiserar sig i flerhushållshus och presentera din affärsplan och ritningar. Sök efter långivare med erfarenhet av statliga program som Institutionen för bostäder och stadsutveckling s 8-program för att hjälpa dig att verifiera din affärsmodell kommer att kvalificera dig för subventionerade bostäder. Kontrollera med ett HUD-fältkontor för mer information.

6.

Bygg dina lägenheter enligt din plan. Hyra en anställd för att hantera och övervaka aktiviteter för lägenhetsbyggnaden. Använd fri bostad och verktyg som ett incitament att acceptera positionen.

7.

Överväga att erbjuda assistansmöjligheter inom ditt komplex. Konsultera med lokala sjukhus och medicinska företag för avtalsmässiga alternativ för denna tjänst.

8.

Kontrakt för underhåll av gräsmatta och snö eller isborttagning. Ställ in reparationsarrangemang med din entreprenör eller en handyman efter eget val.

9.

Begär en advokat som specialiserat sig på flerhushållshus för att utarbeta ett långsiktigt leasingavtal för att du ska kunna presentera dina kunder. Överväga trottoar och gård underhåll samt förvaltning arbetskraft vid beräkning av din hyreskostnad.

Saker som behövs

  • Entreprenör
  • Affärs plan

tips

  • Kom ihåg att seniorer, särskilt när de åldras längre, föredrar bostadshus på marknivå. Tänk på en serie av sex-plexes av en liknande uppsättning.
  • Överväg att köpa en rullstolsåklagningsbil för att ta beställare att handla eller till läkarens möten.

varningar

  • Konsultera med din advokat för att verifiera att du följer lagen om rättvis bostadsrätt.
  • Begär branschspecifika försäkringar från din försäkringsgivare.

Rekommenderas

Så här hittar du ränta som hämtats från kvarvarande vinstmedel
2019
Kan du upplösa en LLC om du är skyldig kreditgivare?
2019
Fördelarna med oberoende verkställande organ
2019