5 Krav på ett kontrakt

Kontrakt är en del av att göra affärer. Det finns avtal med partners och leverantörer, och det finns anställningskontrakt. De flesta företagare har inte en advokat på behållaren för att titta på varje enskilt kontrakt som kommer över sina skrivbord. På grund av detta är det viktigt för företagare att förstå elementen i ett kontrakt som gör det juridiskt och bindande. Även om det finns många andra komponenter som ett kontrakt kan ha finns det fem krav på att ett dokument ska vara ett juridiskt kontrakt.

Tips

• De fem kraven för att skapa ett giltigt avtal är ett erbjudande, acceptans, överväganden, kompetens och laglig avsikt.

Erbjudandet: Skulle du vilja ...?

Erbjudandet är "varför" i kontraktet eller vad en part å ena om eller inte gör vid undertecknandet av kontraktet. Till exempel, i ett fastighetsavtal, kommer säljaren att erbjuda att sälja fastigheten till köparen till ett visst pris. Erbjudandet måste klart anges så att alla parter förstår vad förväntningarna är. I det här exemplet identifieras fastigheten med adress och kanske också av länsbedömarens paketnummer, och priset skulle skrivas tydligt i kontraktet.

Om erbjudandet inte är klart kan kontraktet inte vara tillräckligt nog för en domstol att verkställa.

Godkännande: Jag godkänner Erbjudandet

Accepteringen är exakt vad det låter som: den som tar emot erbjudandet accepterar villkoren för erbjudandet. Godkännandet måste vara frivilligt. Det innebär att en person som undertecknar ett kontrakt när en pistol är riktad direkt mot honom, är juridiskt inte förmånlig att acceptera erbjudandet, eftersom han är i tvång.

Det här är ett extremt exempel men det finns situationer där en part chockas eller hotas på annat sätt så att han inte kan slutföra och underteckna kontraktet. Dessa är inte rättsligt bindande. Parterna måste vara ömsesidigt bundna och godkänna villkoren i kontraktet utan externa faktorer som påverkar acceptansen av erbjudandet.

Övervägande: Vem betalar vad?

Övervägande är vad en part kommer att "betala" för att slutföra kontraktet. Betalning är en lösenperiod när man definierar ersättning i ett kontrakt, för det som en part får för att underteckna kontraktet är inte alltid pengar. Så medan ett fastighetsavtal kan säga att fastigheten kommer att byta händer för 1 miljon dollar som överväganden kan en hyresgäst få en plats att bo för att överväga förbättringar av fastigheten medan han bor där.

I slutändan betraktas betraktande som något av värde och vanligtvis är det ett definierat monetärt belopp. Men om du erbjuder att ge din kunskap och expertis till en arbetsgivare, skulle du fortfarande överväga.

Rättslig avsikt: Vi avser att detta avtal ska vara juridiskt bindande

Detta krav på ett kontrakt avser varje parts avsikt. Ofta kommer vänner och familjemedlemmar att komma till ett lös arrangemang men de avser aldrig att det är rättsligt bindande, det vill säga de har inte för avsikt att en person kan stämma den andra om någon inte gör vad de sa att de skulle göra. Denna typ av avtal är inte ett giltigt avtal eftersom det inte finns någon rättslig avsikt.

En annan aspekt här är att kontraktsvillkoren måste följa lagar och förordningar i det land där kontraktet finns. Ett exempel på ett olagligt avtal är om en person tecknar ett avtal för att råna en bank. Robbing en bank är inte en laglig åtgärd och sålunda har kontraktet ingen laglig avsikt.

Kompetens: Parterna måste veta vad de gör

De som undertecknar kontraktet och ingår avtalet måste vara behöriga. Det innebär att de har laglig ålder att skriva under ett avtal. de har mental förmåga att förstå vad de signerar och de är inte försämrade vid tidpunkten för undertecknandet - vilket innebär att de inte påverkas av droger eller alkohol.

Även om "behöriga parter" är ett krav på något juridiskt kontrakt, är det mycket granskat i avtal om äldre eller funktionshindrade personer. En person som lider av demens kanske inte är mentalt behörig att underteckna ett kontrakt för att sälja sin egendom till en annan part.